域名預(yù)訂/競(jìng)價(jià)，好“米”不錯(cuò)過(guò)

上周(1月26日-30日)上海兩幅土地出讓，分別是青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐盈路西側(cè)地塊及青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)張家圩路南側(cè)A6-1，A6-4，A7-1，A7-2地塊，兩幅土地均有住宅屬性，總出讓面積34.9萬(wàn)平，起始總價(jià)28.6億元。

其中，青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐盈路西側(cè)地塊為招掛復(fù)合地塊，因有三家競(jìng)買人參與申請(qǐng)，該地塊定為招標(biāo)出讓，該地塊為上海招拍掛出讓史上規(guī)模第二大的綜合用地，僅次于海事大學(xué)地塊，總出讓面積26萬(wàn)平，起始總價(jià)近22億元，搜房網(wǎng)測(cè)算該地塊起始樓板價(jià)為4097元/平方米。

規(guī)劃指標(biāo)顯示，該地塊總建筑面積為53.62萬(wàn)平方米，商住辦面積為44.12萬(wàn)平方米。其中，住宅建筑面積25.37萬(wàn)平方米，規(guī)劃住宅套數(shù)2299套;商業(yè)辦公建筑面積18.75萬(wàn)平方米。地塊集商住辦、街巷、教育餐飲等功能于一身。

出讓文件顯示，該地塊東至徐盈路，南至諸陸西路，西至徐樂(lè)路，北至軌道交通用地，即介于在建的軌交17號(hào)線徐涇北站和徐盈路站之間。規(guī)劃顯示，該宗地塊定位為以軌道交通為導(dǎo)向的綜合社區(qū)中心。

有業(yè)內(nèi)向搜房網(wǎng)表示，就該宗土地的出讓要求而言，上海申通地鐵會(huì)比較符合條件。也有消息透露，華潤(rùn)或?qū)⑴c此次競(jìng)買。

此外，青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)張家圩路南側(cè)A6-1，A6-4，A7-1，A7-2地塊也將于1月30日截止掛牌進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，該地塊為商住屬性，總出讓面積88386.9平方米，容積率1.01，起始總價(jià)6.6億元，搜房網(wǎng)測(cè)算該地塊起始樓板價(jià)7426元/平方米。

規(guī)劃顯示，該地塊東至珠溪路，南至綠舟路，西至浦泰路，北至張家圩路。

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