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商家很聰明，但不要自作聰明。如果聰明過(guò)了頭，最后就可能要搬起石頭砸自己的腳了——題記

12月3日，是長(zhǎng)租公寓一個(gè)晴天霹靂的日子。

這一天，蛋殼公寓租客、20歲、剛大學(xué)畢業(yè)的鐘春源從廣州天河天寶閣18樓縱身一躍，結(jié)束了自己年輕的生命。

鐘春源這一躍，把蛋殼公寓乃至長(zhǎng)租公寓行業(yè)推向了輿論審判的風(fēng)口浪尖。

真是不出事不知道，一出事就把人嚇一大跳：原來(lái)長(zhǎng)租公寓背后還如此暗黑，讓人不寒而栗！

你我都從年輕的歲月走過(guò)來(lái)，都有過(guò)人在屋檐下，租房度日的至暗時(shí)刻。

年輕時(shí)候，為改變命運(yùn)，實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想，我們背著行囊，背井離鄉(xiāng)，從鄉(xiāng)村、從三四五線小城市涌向光怪陸離的大都市，開(kāi)始我們的打拼。

來(lái)到陌生的城市，我們最渴望的，就是找一個(gè)地方，安放肉身，擁有一個(gè)屬于自己的家。正如一句歌詞所唱：一個(gè)不需要太大的地方。

找一個(gè)臨時(shí)寓所，是年輕人來(lái)到一個(gè)陌生的地方需要干的第一件事。著名詩(shī)人海子向往“春暖花開(kāi)，面向大海”的人生，但這種理想人生的前面有一個(gè)現(xiàn)實(shí)前提，那就是“我有一所房子”。

千千萬(wàn)萬(wàn)的年輕人面前的這個(gè)迫在眉睫的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題釋放出巨大的市場(chǎng)需求，讓精明的商人看到了無(wú)限商機(jī)，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。

平臺(tái)整合供需信息，拉來(lái)資本和借貸機(jī)構(gòu)，在房東、租客和資金之間搭起一座橋梁，用共享經(jīng)濟(jì)的模式幫助他們各取所需，相得益彰。

互聯(lián)網(wǎng)的便利讓這種新興的商業(yè)模式生機(jī)勃勃，自如、蛋殼等長(zhǎng)租公寓企業(yè)脫穎而出，快速擁有了上百萬(wàn)房源和租客，成為行業(yè)頭部企業(yè)。2020年1月17日，蛋殼公寓成功登陸美國(guó)紐交所，股票代碼“DNK”，成為2020年登陸紐交所的第一支中概股，一時(shí)間風(fēng)光無(wú)兩。

如果能夠健康經(jīng)營(yíng)，長(zhǎng)租公寓模式自是前程無(wú)憂，但企業(yè)和資本的貪婪屬性，讓平臺(tái)為了獲得最大利益，無(wú)時(shí)無(wú)刻不在算計(jì)房東和租客，從而讓這種商業(yè)模式陷進(jìn)萬(wàn)劫不復(fù)之中。

平臺(tái)利用房東和租客之間信息不暢，抓住一切市場(chǎng)波動(dòng)機(jī)會(huì)大做文章，例如利用疫情要求房東降房租，房租降后實(shí)際好處并沒(méi)有落實(shí)到租客頭上；例如將裝修等費(fèi)用千方百計(jì)落到房東頭上；例如一旦有新租客愿意出高價(jià)就用斷水?dāng)嚯姅嗑W(wǎng)換鎖等方式逼老租客走人。

鐘春源的跳樓*只是撕開(kāi)了長(zhǎng)租公寓陰暗面的一道閃電。據(jù)說(shuō)蛋殼有租客40多萬(wàn)，自如有租客300多萬(wàn)。他們都很年輕，剛剛走上社會(huì)。他們夢(mèng)想很大，人生很脆弱，在陌生的城市里，需要更多關(guān)愛(ài)，也需要完成人生的初步積累。不能因?yàn)榉孔訉⑵淙松鷬^斗榨干，不能因?yàn)榉孔鈱⑵鋲?mèng)想斷送，不能讓其在追求夢(mèng)想之初就傷痕累累——這不只是對(duì)他們的傷害，也是對(duì)社會(huì)的長(zhǎng)久傷害！

2020年12月9日

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